Immobile con terrazza e parcheggio a Ngor Almadies

🔥 NGOR EXTENSION : IMMOBILE DA REDDITO ALTO STANDING CHE GENERA 5 MILIONI FCFA AL MESE 🔥 🏢 IMMOBILE DA REDDITO IN VENDITA – 100 % OCCUPATO 📍 Ngor Extension – Dakar Investite in un asset immobiliare redditizio e immediatamente produttivo di reddito. Situata a Ngor Extension, uno dei quartieri più ricercati di Dakar, la Résidence Almachti è una residence moderna consegnata nel 2019, con un tasso di occupazione del 100 %. ✨ I punti di forza ✅ Residence sicura e gestita professionalmente ✅ Architettura contemporanea e finiture di alto livello ✅ Posizione strategica vicina alla strada dell'aeroporto e alla rotatoria di Ngor ✅ Rendite locative immediate 🔧 Dotazioni • Ascensore KONE • Generatore Caterpillar • Pressurizzatore • Serbatoio d'acqua • Portineria 24h/24 e 7gg/7 • Estintori a ogni piano • Posti auto semi-coperti 🏗️ Composizione dell'immobile 🔹 Piano terra • 2 locali commerciali • 7 posti auto 🔹 1° piano • 1 appartamento F4 • 1 appartamento F3 🔹 2° piano • 1 appartamento F4 • 1 appartamento F3 🔹 3° piano • 2 appartamenti F3 • Terrazza comune 🔹 4° piano • 1 appartamento F3 in penthouse 🏠 Dotazioni degli appartamenti ✨ Cucina attrezzata con piano di lavoro in quarzo ✨ Rubinetteria Hans Grohe ✨ Sanitari Duravit & Geberit ✨ Climatizzazione Daikin Inverter ✨ Armadi a muro nelle camere padronali 📊 Informazioni chiave 📅 Consegna : 2019 📐 Lotto angolare di circa 300 m² 🏢 Superficie costruita di circa 1 000 m² 📄 Contratto di locazione fondiaria con richiesta di Titolo Fondiario in corso 📈 Tasso di occupazione : 100 % 💰 Redditività 📥 Canoni mensili lordi : 5 000 000 FCFA 📈 Rendite locative annue : 60 000 000 FCFA 🚀 Potenziale di ottimizzazione per migliorare ulteriormente la redditività dell'asset. 💎 Prezzo di vendita : 750 000 000 FCFA (escluse spese notarili) 📞 Dossier completo e visita su richiesta.