Immeuble avec terrasse avec parking à Ngor Almadies

🔥 NGOR EXTENSION : IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT STANDING GÉNÉRANT 5 MILLIONS FCFA PAR MOIS 🔥 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – 100 % OCCUPÉ 📍 Ngor Extension – Dakar Investissez dans un actif immobilier rentable et immédiatement productif de revenus. Située à Ngor Extension, l’un des quartiers les plus recherchés de Dakar, la Résidence Almachti est une résidence moderne livrée en 2019, affichant un taux d’occupation de 100 %. ✨ Les points forts ✅ Résidence sécurisée et gérée professionnellement ✅ Architecture contemporaine et finitions haut de gamme ✅ Emplacement stratégique proche de la route de l’aéroport et du rond-point de Ngor ✅ Revenus locatifs immédiats 🔧 Équipements • Ascenseur KONE • Groupe électrogène Caterpillar • Surpresseur • Réservoir d’eau • Gardiennage 24h/24 et 7j/7 • Extincteurs à chaque étage • Places de parking semi-couvertes 🏗️ Composition de l’immeuble 🔹 Rez-de-chaussée • 2 locaux commerciaux • 7 places de parking 🔹 1er étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 🔹 2e étage • 1 appartement F4 • 1 appartement F3 🔹 3e étage • 2 appartements F3 • Terrasse commune 🔹 4e étage • 1 appartement F3 en penthouse 🏠 Prestations des appartements ✨ Cuisine aménagée avec plan de travail en quartz ✨ Robinetterie Hans Grohe ✨ Sanitaires Duravit & Geberit ✨ Climatisation Daikin Inverter ✨ Placards aménagés dans les chambres parentales 📊 Informations clés 📅 Livraison : 2019 📐 Parcelle d’angle d’environ 300 m² 🏢 Surface bâtie d’environ 1 000 m² 📄 Bail avec demande de Titre Foncier en cours 📈 Taux d’occupation : 100 % 💰 Rentabilité 📥 Loyers mensuels bruts : 5 000 000 FCFA 📈 Revenus locatifs annuels : 60 000 000 FCFA 🚀 Potentiel d’optimisation permettant d’améliorer davantage la rentabilité de l’actif. 💎 Prix de vente : 750 000 000 FCFA (hors frais de notaire) 📞 Dossier complet et visite sur demande.