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Domande frequenti
La rendita locativa misura ciò che rende un immobile messo in affitto rispetto al suo prezzo d'acquisto. Si distingue il rendimento lordo dal rendimento netto, più realistico.
- Come calcolare la rendita locativa?
- Rendimento lordo = (affitto mensile × 12) ÷ prezzo d'acquisto × 100. Il rendimento netto deduce prima le spese, la tassa e lo sfitto dall'affitto annuo, prima di dividere per il prezzo.
- Che cos'è un buon rendimento locativo a Dakar?
- Dipende dal quartiere e dal tipo di immobile. Lo strumento di Jamm calcola il vostro rendimento lordo e netto a partire dai vostri dati reali, senza stime inventate, per confrontare oggettivamente più immobili.
- Bisogna includere lo sfitto?
- Sì: qualche settimana all'anno senza inquilino riduce il reddito reale. Lo strumento permette di inserire lo sfitto per ottenere un rendimento netto realistico, e non teorico.