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Imposta di registro, pubblicità immobiliare e onorari del notaio — il costo reale oltre al prezzo, in pochi secondi.
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Per la rivendita di un immobile titolato (titolo fondiario) — costi a carico dell'acquirente.
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Domande frequenti
Al momento di un acquisto immobiliare in Senegal, l'acquirente paga dei costi oltre al prezzo: imposta di registro, pubblicità immobiliare e onorari del notaio. Per la rivendita di un immobile titolato, calcolate circa il 7–12 % del prezzo.
- Quali sono gli onorari del notaio in Senegal?
- Gli onorari del notaio seguono una tariffa decrescente per scaglioni (Décret 2006-1366, art. 150): 4,5 % fino a 20 milioni FCFA, 3 % da 20 a 80 milioni, 1,5 % da 80 a 300 milioni e 0,75 % oltre, più il 18 % di IVA su questi onorari.
- Quanto costa l'imposta di registro?
- L'imposta di registro su una vendita immobiliare è del 5 % del prezzo (Codice Generale delle Imposte, art. 472), a carico dell'acquirente. L'aliquota è stata ridotta dal 10 % al 5 % nel 2015 e resta invariata.
- Quale budget totale prevedere oltre al prezzo?
- Per la rivendita di un immobile titolato, calcolate circa il 7–12 % del prezzo (≈ 8 % in media): 5 % di imposta di registro, circa 1 % di pubblicità immobiliare, gli onorari del notaio e l'IVA. La calcolatrice qui sopra dettaglia ogni voce a partire dal vostro prezzo.
- Chi paga la tassa di plusvalenza?
- La tassa di plusvalenza immobiliare è dovuta dal venditore, non dall'acquirente. L'acquirente sostiene l'imposta di registro, la pubblicità immobiliare e gli onorari del notaio.