أداة للمستثمرين
احسب عائدك الإيجاري
العائد الإجمالي والصافي ومدة استرداد الاستثمار — في ثوانٍ، دون تسجيل.
عائد سريع
عائدك مباشرةً
أدخل السعر والإيجار؛ يتحدّث الحساب فورًا.
FCFA
FCFA
FCFA
FCFA
أدخل سعر الشراء والإيجار الشهري لعرض عائدك.
استثمر بالعائد المناسب، بمرافقة خبير
يساعدك مستشار Jamm على إيجاد عقارات مربحة، ويتحقق من الأرقام، ويؤمّن عملية الشراء.
الأسئلة الشائعة
يقيس العائد الإيجاري ما يدرّه عقار مؤجَّر مقارنةً بثمن شرائه. ويُميَّز بين العائد الإجمالي والعائد الصافي، وهو الأكثر واقعية.
- كيف يُحسب العائد الإيجاري؟
- العائد الإجمالي = (الإيجار الشهري × 12) ÷ ثمن الشراء × 100. أما العائد الصافي فيخصم أولاً المصاريف والضريبة والشغور الإيجاري من الإيجار السنوي قبل القسمة على الثمن.
- ما هو العائد الإيجاري الجيد في داكار؟
- يتوقف ذلك على الحي ونوع العقار. تحسب أداة Jamm عائدك الإجمالي والصافي انطلاقاً من أرقامك الحقيقية، دون تقدير مُختلَق، لمقارنة عدة عقارات بموضوعية.
- هل ينبغي احتساب الشغور الإيجاري؟
- نعم: فأسابيع قليلة بلا مستأجر في السنة تُقلِّص الدخل الفعلي. تتيح الأداة إدخال مدة الشغور للحصول على عائد صافٍ واقعي، لا نظري.