احسب رسوم اقتنائك

الأسئلة الشائعة

عند شراء عقار في السنغال، يدفع المشتري رسوماً إضافية فوق الثمن: رسوم التسجيل ورسوم الشهر العقاري وأتعاب الموثّق. لإعادة بيع عقار له سند عقاري، احتسب نحو 7–12 % من الثمن.

ما هي أتعاب الموثّق في السنغال؟

تتبع أتعاب الموثّق سُلَّماً تنازلياً حسب الشرائح (Décret 2006-1366، art. 150): 4,5 % حتى 20 مليون FCFA، و3 % من 20 إلى 80 مليون، و1,5 % من 80 إلى 300 مليون، و0,75 % لما فوق ذلك، إضافة إلى 18 % ضريبة على القيمة المضافة على هذه الأتعاب.

كم تبلغ رسوم التسجيل؟

رسوم التسجيل على بيع عقاري هي 5 % من الثمن (المدونة العامة للضرائب، art. 472)، وتقع على عاتق المشتري. خُفِّض المعدل من 10 % إلى 5 % سنة 2015 وما زال على حاله.

ما الميزانية الإجمالية التي ينبغي توقعها فوق الثمن؟

لإعادة بيع عقار له سند عقاري، احتسب نحو 7–12 % من الثمن (≈ 8 % في المتوسط): 5 % رسوم تسجيل، ونحو 1 % رسوم شهر عقاري، وأتعاب الموثّق، والضريبة على القيمة المضافة. تُفصِّل الحاسبة أعلاه كل بند انطلاقاً من ثمنك.

من يدفع ضريبة الأرباح العقارية؟

ضريبة الأرباح العقارية يتحملها البائع، لا المشتري. أما المشتري فيتحمل رسوم التسجيل ورسوم الشهر العقاري وأتعاب الموثّق.