Comment calculer la rentabilité locative ?

Rendement brut = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat × 100. Le rendement net déduit d'abord les charges, la taxe et la vacance locative du loyer annuel, avant de diviser par le prix.

Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif à Dakar ?

Cela dépend du quartier et du type de bien. L'outil de Jamm calcule votre rendement brut et net à partir de vos chiffres réels, sans estimation inventée, pour comparer objectivement plusieurs biens.

Faut-il intégrer la vacance locative ?

Oui : quelques semaines sans locataire par an réduisent le revenu réel. L'outil permet de saisir la vacance pour obtenir un rendement net réaliste, et non théorique.

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Questions fréquentes

La rentabilité locative mesure ce que rapporte un bien mis en location par rapport à son prix d'achat. On distingue le rendement brut et le rendement net, plus réaliste.

Comment calculer la rentabilité locative ?: Rendement brut = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat × 100. Le rendement net déduit d'abord les charges, la taxe et la vacance locative du loyer annuel, avant de diviser par le prix.
Qu'est-ce qu'un bon rendement locatif à Dakar ?: Cela dépend du quartier et du type de bien. L'outil de Jamm calcule votre rendement brut et net à partir de vos chiffres réels, sans estimation inventée, pour comparer objectivement plusieurs biens.
Faut-il intégrer la vacance locative ?: Oui : quelques semaines sans locataire par an réduisent le revenu réel. L'outil permet de saisir la vacance pour obtenir un rendement net réaliste, et non théorique.