Compradores — antiestafa
¿Es seguro comprar este inmueble?
En Senegal, las estafas inmobiliarias (títulos falsos, ventas múltiples, intermediarios sin licencia) son frecuentes. Responda 6 preguntas, de forma gratuita y sin registro: le señalamos los puntos de alerta y luego un experto de Jamm revisa los documentos por usted.
Seguridad inmobiliaria
Una verificación en 6 preguntas
Gratuito, sin compromiso. No se requieren datos de contacto antes de ver el resultado.
Preguntas frecuentes
En Senegal, asegurar una compra de terreno empieza por verificar el título de propiedad. El título de propiedad (titre foncier, TF) es el documento más seguro; los actos sin título exponen a litigios y a estafas.
- ¿Cómo verificar un título de propiedad en Senegal?
- Un título de propiedad se verifica en la Conservaduría de la propiedad correspondiente al inmueble: el número de TF permite confirmar el propietario inscrito, la superficie y la ausencia de hipoteca o litigio. Un notario o un profesional como Jamm puede realizar esta verificación antes de cualquier pago.
- ¿Cuál es la diferencia entre un título de propiedad y un arrendamiento?
- El título de propiedad (TF) confiere la plena propiedad, definitiva y oponible frente a todos. El arrendamiento —en particular el arrendamiento enfitéutico concedido por el Estado— no es más que un derecho de uso de larga duración, sujeto a condiciones; es menos seguro que un TF, pero a veces puede transformarse en título.
- ¿Cómo evitar las estafas inmobiliarias?
- Exija el título de propiedad, verifique la identidad del vendedor y su correspondencia con el título, rechace las ventas sin documento oficial y los simples documentos privados, recurra a un notario y haga verificar el inmueble antes de cualquier entrega de dinero.
- ¿Qué es un documento privado o una resolución municipal?
- Una resolución municipal (asignación comunal) o un documento privado no equivalen a un título de propiedad: son frecuentes, pero más arriesgados. Lo ideal es regularizarlos como título de propiedad antes de la transacción.