Herramienta para compradores
Calcula tus gastos de adquisición
Impuesto de registro, tasa de registro de la propiedad y honorarios del notario — el coste real además del precio, en unos segundos.
Gastos de compra
El coste real, además del precio
Introduce el precio del inmueble; el desglose de los gastos se actualiza al instante.
Para la reventa de un inmueble titulado (título de propiedad) — gastos a cargo del comprador.
Introduce el precio del inmueble para ver tus gastos de adquisición.
Compra con total transparencia, acompañado
Un asesor de Jamm te acompaña ante el notario, verifica el título de propiedad y asegura cada etapa de la compra.
Preguntas frecuentes
Al comprar un inmueble en Senegal, el comprador paga gastos adicionales al precio: impuesto de registro, tasa de registro de la propiedad y honorarios del notario. Para la reventa de un bien con título, cuente alrededor del 7–12 % del precio.
- ¿Cuáles son los honorarios del notario en Senegal?
- Los honorarios del notario siguen un baremo decreciente por tramos (Décret 2006-1366, art. 150): 4,5 % hasta 20 millones FCFA, 3 % de 20 a 80 millones, 1,5 % de 80 a 300 millones y 0,75 % por encima, más un 18 % de IVA sobre estos honorarios.
- ¿Cuánto cuesta el impuesto de registro?
- El impuesto de registro sobre una compraventa inmobiliaria es del 5 % del precio (Código General de Impuestos, art. 472), a cargo del comprador. El tipo se rebajó del 10 % al 5 % en 2015 y permanece sin cambios.
- ¿Qué presupuesto total prever además del precio?
- Para la reventa de un bien con título, cuente alrededor del 7–12 % del precio (≈ 8 % de media): 5 % de impuesto de registro, alrededor de un 1 % de tasa de registro de la propiedad, los honorarios del notario y el IVA. La calculadora de arriba detalla cada partida a partir de su precio.
- ¿Quién paga el impuesto sobre la plusvalía?
- El impuesto sobre la plusvalía inmobiliaria lo debe el vendedor, no el comprador. El comprador asume el impuesto de registro, la tasa de registro de la propiedad y los honorarios del notario.