¿Cómo calcular la rentabilidad del alquiler?

Rentabilidad bruta = (renta mensual × 12) ÷ precio de compra × 100. La rentabilidad neta deduce primero los gastos, el impuesto y la vacancia del alquiler de la renta anual, antes de dividir por el precio.

¿Qué es una buena rentabilidad del alquiler en Dakar?

Depende del barrio y del tipo de inmueble. La herramienta de Jamm calcula su rentabilidad bruta y neta a partir de sus cifras reales, sin estimaciones inventadas, para comparar objetivamente varios inmuebles.

¿Hay que incluir la vacancia del alquiler?

Sí: unas semanas al año sin inquilino reducen el ingreso real. La herramienta permite introducir la vacancia para obtener una rentabilidad neta realista, y no teórica.

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Preguntas frecuentes

La rentabilidad del alquiler mide lo que rinde un inmueble puesto en alquiler en relación con su precio de compra. Se distingue entre la rentabilidad bruta y la rentabilidad neta, más realista.

¿Cómo calcular la rentabilidad del alquiler?: Rentabilidad bruta = (renta mensual × 12) ÷ precio de compra × 100. La rentabilidad neta deduce primero los gastos, el impuesto y la vacancia del alquiler de la renta anual, antes de dividir por el precio.
¿Qué es una buena rentabilidad del alquiler en Dakar?: Depende del barrio y del tipo de inmueble. La herramienta de Jamm calcula su rentabilidad bruta y neta a partir de sus cifras reales, sin estimaciones inventadas, para comparar objetivamente varios inmuebles.
¿Hay que incluir la vacancia del alquiler?: Sí: unas semanas al año sin inquilino reducen el ingreso real. La herramienta permite introducir la vacancia para obtener una rentabilidad neta realista, y no teórica.